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Acci s.a.s. es una compañía de consultoría inmobiliaria especializada que ofrece servicios a promotores inmobiliarios, constructores, inversionistas, family offices, fundaciones, fiduciarias, bancos y fondos de inversión principalmente, brindándoles un acompañamiento permanente a nivel técnico, administrativo, financiero, tributario, técnico y legal, buscando un alto estándar de calidad en todas sus gestiones.


Contamos con una cultura organizacional sólida y unificada, conformada por arquitectos, ingenieros, abogados, avaluadores, analistas financieros, administradores, contadores y especialistas en mercado entre otros, centrada en el desarrollo personal y profesional de nuestros colaboradores, para soportar el crecimiento de la organización.


1. Inversión en desarrollo de proyectos


Ofrecemos cupos de inversión en nuestros proyectos inmobiliarios para la compra de los terrenos y costos pre operativos.


2. Inversión en derechos fiduciarios:  

Inicio del proyecto: 2018

Promotor: ACCI s.a.s.

Estado actual: En pre ventas

Entrega del proyecto: 2019

Operador inmobiliario: ACCI s.a.s.

Operador hotelero: Build Wellness


SUBA 91

Inicio del proyecto: 2012

Promotor:  ACCI s.a.s.

Estado actual: Construido

Entrega del proyecto: 2014

Operador inmobiliario : ACCI s.a.s.

ALENTA

ZONA 41

3. Inversión en inmuebles para renta:


- Ofrecemos para venta inmuebles con vocación de renta inmobiliaria en nuestros proyectos.

- Administramos los inmuebles adquiridos por nuestros inversionistas.

- Manejamos la reventa de los inmuebles adquiridos por nuestros inversionistas.

Inicio del proyecto: 2015

Promotor: ACCI s.a.s.

Estado actual: Construido

Entrega del proyecto: 2017

Operador inmobiliario: Classhome

Estructuración, comercialización, búsqueda de clientes y alternativas de inversión

Consultoría inmobiliaria

Evaluación y valoración de activos y carteras inmobiliarias

Gestión inmobiliaria

- Conceptualizamos los proyectos inmobiliarios buscando la optimización técnica, financiera, comercial, legal y tributaria.

- Seleccionamos los mejores terrenos, efectuamos la debida diligencia realizando el estudio de títulos, evaluando la reglamentación urbanística, realizando el estudio de mercado conforme al proyecto conceptualizado, esquematizando el diseño urbano y arquitectónico preliminar del proyecto y ejecutando diversas simulaciones financieras buscando la mejor rentabilidad.



 

- Dirigimos, administramos y controlamos los proyectos inmobiliarios desde su planificación hasta la finalización y entrega.




- Nos enfocamos en encontrar personas que les guste y les interese la búsqueda de ingresos pasivos a través de inversiones en finca raíz. 

 - Elaboramos nuestros planes de venta buscando conformar el mejor equipo comercial seleccionando cuidadosamente el director comercial y los profesionales de ventas, controlando la gestión comercial a través de nuestro CRM. 



- Realizamos una evaluación económica, comercial, técnica, jurídica y fiscal de cada uno de los inmuebles que conforman el portafolio inmobiliario.

- Diseñamos una estrategia inmobiliaria de acuerdo con los criterios e intereses de nuestro cliente, buscando mejorar la rentabilidad del portafolio inmobiliario.

- Recomendamos para cada inmueble la acción a realizar para mejorar su rentabilidad.




- Asesoramos al propietario para la realización del mantenimiento preventivo y correctivo de los inmuebles buscando optimizar la velocidad de arriendo de los inmuebles.

- Estudiamos cuidadosamente los futuros arrendatarios.

- Buscamos la mejor compañía de seguros o afianzamiento para los valores de arriendo, cuotas de administración y servicios públicos.

- Acompañamos al arrendatario en todo el proceso con la aseguradora.

- Coordinamos la elaboración de los contratos de arrendamiento.

- Realizamos la entrega física del inmueble al arrendatario.

- Administramos los contratos de arrendamiento.

- Cobramos el canon de arriendo al arrendatario y controlamos la cartera.

- Coordinamos con las fiduciarias el giro mensual de los recursos a los inversionistas y realizamos las reuniones mensuales con los Comités Fiduciarios y anuales con las Asambleas de Beneficiarios.




- Determinamos el valor de arriendo y/o venta de los inmuebles que van a ser comercializados mediante estudio de mercado en sitio.

- Elaboramos el plan de mercadeo y ventas y comercializamos directamente en venta y/o arriendo los inmuebles del portafolio inmobiliario.

- Renegociamos los contratos de arrendamiento susceptibles de mejorar.

- Realizamos la estructuración económica, comercial, técnica, jurídica y fiscal de aquellos inmuebles que no se deben vender o arrendar, sino que ameritan ser desarrollados o aportados para su desarrollo.

- Realizamos la búsqueda de alternativas de inversión, efectuando la debida diligencia para cada una de ellas.

Gerencia comercial de proyectos inmobiliarios

Inversión en proyectos para desarrollos inmobiliarios

Estructuración de proyectos inmobiliarios



- Ofrecemos cupos de inversión en nuestros proyectos inmobiliarios para la compra de los terrenos y costos pre operativos.




- Ofrecemos para venta derechos fiduciarios en nuestros proyectos.

- Manejamos la reventa de los derechos fiduciarios de nuestros inversionistas.




- Ofrecemos para venta inmuebles con vocación de renta inmobiliaria en nuestros proyectos.

- Administramos los inmuebles adquiridos por nuestros inversionistas.

- Manejamos la reventa de los inmuebles adquiridos por nuestros inversionistas.

Gerencia e interventoría de proyectos inmobiliarios

Inversión inmobiliaria

Administración integral de portafolios inmobiliarios

Inversión en derechos fiduciarios

Inversión en inmuebles para renta inmobiliaria

Email

contactenos@acciconsultores.com


Horario de atención

Lunes a Viernes de 7:00 am a 5:00 pm.


Dirección: Calle 100 N 17 - 25 Local 108

ACCI s.a.s.

Escríbenos, nuestros asesores estarán atentos a prestarte información de valor y oportuna.



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